广州房管局：助力羊城安居乐业
职能介绍
广州市房屋管理局（简称广州房管局）是广州市人民政府主管全市住房和城乡建设工作的行政管理部门，肩负着全市住房保障、房地产市场管理、城市更新、建设工程管理、物业管理等重要职责。
住房保障
1. 公租房管理：负责公租房分配、租金收取、合同管理等工作，为符合条件的低收入家庭和新就业无房职工提供廉租住房。
2. 保障性住房分配：负责分配经济适用房、共有产权房等保障性住房，保障困难群众的住房需求。
3. 棚户区改造：负责棚户区改造实施和监管，消除城市中的危房和简易房，改善城中村居民的生活条件。
房地产市场管理
1. 房地产开发管理：负责房地产开发项目审批、建设用地供应、商品房预售许可等工作，规范房地产市场秩序。
2. 房屋买卖监管：负责二手房交易监管，保障交易双方合法权益，打击房源造假、捂盘惜售等违法行为。
3. 市场监测和调控：监测房地产市场供需情况，及时出台稳楼市措施，维护市场稳定。
城市更新
1. 城中村改造：负责城中村改造规划、实施和监管，改善城中村环境，提高居民生活质量。
2. 旧城改造：负责旧城区的改造和保护，保留历史建筑，提升城市品质。
3. 棚改安置：负责棚户区改造项目的安置补偿工作，保障被拆迁居民的利益。
建设工程管理
1. 工程项目审批：负责建设工程项目审批、开工许可、竣工验收等工作，确保工程质量和安全。
2. 施工监管：对在建工程进行监督检查，督促施工单位严格按照图纸和规范施工，保障工程安全和质量。
3. 竣工验收：组织工程竣工验收，确保工程达到设计和规范要求，交付使用。
物业管理
1. 物业管理监督：负责物业管理行业的监督和管理，规范物业服务行为。
2. 业主大会指导：指导业主大会成立和运行，保障业主权益，促进物业管理和谐发展。
3. 物业纠纷调解：负责调解物业服务合同纠纷，维护业主和物业服务企业的合法权益。
服务举措
广州房管局始终坚持以人为本，不断创新服务举措，为市民提供优质高效的服务：
1. 网上办证：实现不动产登记、房屋交易等业务网上办理，方便快捷。
2. 一窗通服务：设立综合受理窗口，为市民提供一站式服务，提升办事效率。
3. 智慧问答：推出微信公众号和小程序，提供在线咨询和问题解答服务。
4. 便民服务中心：在各区设立便民服务中心，提供政策咨询、业务办理等服务。
结语
广州房管局始终以“建设宜居宜业宜游城市，共建羊城美好家园”为使命，以“服务市民、服务市场”为宗旨，不断完善政策体系，创新服务方式，全力保障市民住有所居、安居乐业，为广州市的住房保障、房地产市场健康发展和城市更新建设做出贡献。
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