上海住房保障和房屋管理局：守护城市宜居保障
上海住房保障和房屋管理局（以下简称"房管局"）是上海市人民政府直属事业单位，负责全市住房保障和房屋管理工作。房管局以保障市民住有所居、改善城市宜居环境为使命，不断创新探索，提升城市宜居品质。
一、住房保障体系建设
1. 公租房建设：房管局积极推进公租房建设，为低收入家庭和新就业职工提供过渡性住房保障。近年来，上海公租房建设规模不断扩大，已建成和筹建公租房项目近300个，累计供应房源约50万套。
2. 保障性住房体系构建：房管局完善保障性住房体系，包括公租房、保障性商品房、廉租房等多种类型。截至2023年，上海保障性住房总量已超过200万套，保障覆盖范围不断扩大。
二、房屋管理与服务
1. 房屋产权登记管理：房管局负责全市房屋产权登记管理，包括商品房、二手房、公租房等各类房屋产权。房管局不断优化登记流程，缩短登记时间，提高登记效率。
2. 房屋交易管理：房管局对房屋交易进行规范管理，保障交易安全。建立了二手房交易平台，信息透明度高，交易风险低，有力促进了房屋交易市场的健康发展。
3. 物业管理服务：房管局指导和监督物业管理行业发展，制定相关标准规范。推动物业管理企业转型升级，提高物业服务质量，营造宜居和谐的居住环境。
三、城市宜居环境改善
1. 旧区改造：房管局负责旧区改造工作，改善城市面貌，提升居民生活品质。以"旧改新、民生优"为导向，房管局开展了大规模旧区改造，改善了数百万居民的居住条件。
2. 城市更新：房管局参与城市更新工作，促进城市功能优化和空间重构。通过产业转型、功能优化、环境改善等手段，提升城市综合承载力，打造宜居宜业的城市空间。
3. 城市绿化：房管局重视城市绿化工作，建设生态宜居城市。在全市范围内开展绿化工程，增加绿地覆盖率，为市民提供休闲健身场所，营造绿色宜居的城市环境。
四、行业监管与创新
1. 房地产市场监管：房管局负责房地产市场监管，维护市场秩序。制定相关法规政策，规范房地产开发、销售和经纪行为，保障购房者的合法权益。
2.住房租赁市场监管：房管局加强住房租赁市场监管，促进租赁市场健康发展。制定住房租赁合同示范文本，规范租赁行为，保障租赁双方权益。
3. 房屋信息化建设：房管局积极推进房屋信息化建设，打造"智慧房管"。推出了"随申办·房屋管理"小程序，提供房屋产权、不动产登记等线上服务，方便市民办理房屋相关业务。
五、发展展望
未来，上海房管局将继续坚持"人民城市人民建，人民城市为人民"的理念，持续提升住房保障水平，完善房屋管理体系，改善城市宜居环境，为上海市民创造更加美好、宜居的生活空间。
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